1月青島土地成交超百億 老四方占據半壁江山
??新浪樂居訊（編輯王四新）2014年青島的土地市場風起雲湧、廝殺不斷，年終歲末更是掀起的一陣陣推地熱潮。2015年1月，青島土地市場挾上年“翹尾”之勢，熱度依舊不減。據銳理數據統計，1月份青島全市共成功出讓商住用地76宗，成交總面積約2987.084畝，成交總額約103.49億元，環比去年12月的101.94億元上升1.49%。
??主城區發力老四方占據成交額半壁江山
1月青島各區域土地成交
??從各區域成交情況來看，主城區占據著1月份土地市場的絕對統治地位，其中四方區表現最為搶眼，共成交8宗土地，成交總面積達501.65畝，成交總金額超過51.09億元，霸占瞭1月份青島市土地成交總金額的半壁江山；嶗山區1月份有3宗重要地塊成交，成交面積296.57畝，成交總金額約14.53億元，位列各區域成交金額亞軍；黃島區共有14宗土地成交，成交面積484.63畝，成交金額約12.59億元。
??海爾地產豪擲22億拿下蚌埠路地塊
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??從單宗地塊成交總價來看，1月份共有兩宗地塊總價超過10億，其中市北區蚌埠路11號地塊格外搶眼，該地塊的起拍價為4395元/平方米，競買保證金高達15.3億元，經過150輪廝殺，海爾地產最終以6500元/㎡的樓面地價和22.73億元的成交總價將其收入囊中。
??本來備受關註的浮山新區同安路以北、勁松七路以西地塊並未出現預期中的激烈角逐，最終以底價樓面地價5540元/㎡、總價10.27億元成交。
??1月青島土地招拍掛市場成交的單宗土地面積過百畝共有7宗，其中主城區4宗，輔城區3宗。這7宗土地總面積達978.93畝，占據青島市1月份土地成交總面積的三分之一左右。
1月青島出讓土地成交總價排行榜
??四大金剛聚齊島城本土房企表現搶眼
??從各房企表現來看，1月份青島本土企業尤為活躍，其中海爾共拿地4宗，總成交額超過28億元，在市北區蚌埠路11號地塊的爭奪中，海爾經過150輪舉牌，最終擊敗瞭萬科、中海、保利、華潤等重量級開發商。而浮山新區同安路以北、勁松七路以西地塊，則被北京金地集團與本土房企麥迪紳集團的聯袂奪標。這意味著被地產界稱為“招保萬金”（保利、招商、萬科、金地）的“四大金剛”終於在青島聚齊，全國一線地產大鱷的進駐，為青島房地產市場的提檔升級帶來瞭新的思路。
??業內觀點：下半年新房或集中入市建地買賣信用貸款房貸
??對於本月土地集中出讓的情況，銳理地產青島分公司總經理馬光明認為，房企拿地積極，說明現在市場整體是轉好的，主城區去化壓力本身也相對較小，對於今年市場的展望大傢還是比較樂觀的。
??“一線房企從拿地到項目上市大約有6至9個月的時間，所以在今年三、四季度，近期土地熱拍潮中的新增供應基本就會體現在市場上。那時恰逢金九銀十，大傢可能看到更多新樓盤，比如李滄東部、瑞昌路的項目都會紛紛亮相，所以說主城區可能會迎來新的供應高峰。”房價點評網高級分析師張斌認為，隨著這種供應大增、消費者選擇增多。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/17435967950177808740121.shtml
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