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融創擬收購綠城不超過30%權益 雙方正進行磋商

新浪樂居訊(記者 潛雄斌 倪芳芳) 5月15日17時10分，融創中國發佈公告稱，公司現正與宋衛平、 夏一波及壽柏年就建議向彼等各自的受控制法團收購綠城中國控股有限公司已發行股本不超過30%的權益進行磋商，宋先生及壽先生均為綠城中國的執行董事及主要股東，夏女士為綠城中國的股東之一。

  17時25分，綠城中國也發佈瞭一份公告。公告稱，本公司主席兼執行董事宋衛平先生及本公司行政總裁兼執行董事壽柏年先生已知會本公司董事會，融創中國控股有限公司與彼等及宋先生之配偶夏一波女士就有關融創(及╱或其全資附屬公司)擬收購本公司若幹普通股現正進行磋商，該等股份合共低於本公司已發行股本總額之30%，由宋先生、壽先生及夏女士各自之控股公司持有。

  據宋先生及壽先生指出，盡管宋先生、壽先生及夏女士現時與融創展開洽談，惟於本公告日期，彼等概無就該項擬股份收購獲取任何正式要約或訂立任何具法律約束力之協議或承諾。

  而在發佈公告的同時，綠城正在杭州舉行由宋衛平主持的半月營銷會。據消息人士透露，在會議上，宋衛平說到公司銷售狀況時，十分感慨："從絕大多數角度講，把這個公司賣掉是最好的選擇。"繼而又說，融創雖然不懂產品，但會做營銷。

  【新聞回顧】

  今天(5月15日)上午，綠城集團(03900.HK)與融創中國(01918.HK)同時宣佈短暫停牌，雙方公告均稱將發出一項"可能構成公司內幕消息的擬交易公告"。

  融綠公司擴張回顧：

  2012年

  2012年1月20日，綠城公告稱以5100萬元的價格，將無錫綠城湖濱置業有限公司51%的股權轉讓給融創。

  2012年6月，上海融創綠城控股有限公司成立，註冊資金為20億元，融創、綠城各以10億元現金持有合營公司50%的股權。

  2012年6月22日，綠城和融創發佈公告，融創以33.7億元價格收購綠城上海、無銀行房屋信用貸款利率多少貸款全省皆可處理錫、蘇州等9個項目50%的股權，這9個項目裝進雙方成立的合資公司"上海融創綠城"("融綠"公司)。

  至此，融創綠城正式聯姻。

  拿地：融綠公司成立4個月 上海連奪三地

  2012年7月25日，上海綠順房地產開發有限公司以16.44億元拿下浦東新區唐鎮新市鎮A-03-11地塊，成交樓面價約1.5萬元/㎡，溢價率37%。後經綠城內部人士指出，該項目實際上是由綠城與融創共同合資成立的平臺公司拿的，上海綠順房地產開發有限公司則是該平臺公司旗下的項目公司。

  2012年9月13日，融創綠城旗下綠順房地產聯合九龍倉旗下龍潤房地產以8.34億拿下浦東新區唐鎮5街坊180/1丘住宅地塊，成交樓面價11544元/㎡，溢價率0.3%。

  2012年10月10日，綠城融創在聯合保利通過掛牌轉讓方式以21.24億元競得上海森蘭•外高橋南部國際社區A10-1、A10-2、A10-3地塊。

  2013年

  項目收購：80億元創下中國房地產行業迄今最大的收購案

  上海：整個2013年，融綠在上海一共拿下6個項目，其中包括：上海玉蘭花園二期-臻園、玉蘭公館、上海禦園、盛世濱江、北外灘和香溢花城。在這些項目中，尤以位於上海盧灣區的盛世濱江(原名"豐盛皇朝")最為矚目。

  關於豐盛皇朝備註：2013年3月開始，融綠以79.96億元收購瞭上海黃浦區豐盛皇朝項目(後更名為"盛世濱江")。按當時市價，該項目約有400億元的貨值，這是中國房地產行業迄今最大的收購案。

  同年7月31日，孫宏斌表示，融創綠城收購的"綠城·盛世濱江"項目，所有餘款已經付清，融創綠城正式接管該項目。

  杭州：2013年6月，嘉義縣汽車車貸融綠以12億元收購瞭浙江金都房產持有的浙江金盈50%的股權，因此融創綠城間接擁有杭州高爾夫藝墅(後更名為"之江一號")項目50%的股權。

  拿地

  2013年3月16日，融創和綠城聯合發佈公告，稱雙方以總價90.19億元收購上海黃浦區一宗商住地塊，雙方將各占50%權益。項目占地面積為11.38萬㎡，建築面積為72.44萬㎡。

  2013年7月24日，上海融創綠城投資控股有限公司競得上海虹口區提籃橋街道hk275A-02號地塊，該地塊用地屬性為商業(商服)、辦公用地，總建面積38909㎡，拿地樓面價26832元/㎡，成交總價10.44億元，溢價率49%。

  業績備註：2012年融綠成立之初，在蘇南區域各個城市的佈局占比為：上海38%，無錫28%，蘇州19%，常州15%。2013年，融綠在上海新增瞭這6個項目，由此融綠在上海的佈局占比上升到65%。

  2014年

  拿地

  2014年3月20日，上海融創綠城投資控股有限公司以總價24億元，樓板價20150元/㎡奪得上海寶山區顧村鎮N12-1101單元05-01住宅地塊，溢價率達83%。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/19072733152.shtml
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