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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/07253998130.shtml
成交量連續三周下跌 開發商暗慌等待第一個降價樓盤
記者馬振華
現在武漢樓市房貸持續收緊，多數銀行上浮瞭首套房利率，"基準利率"成為一些銀行提高首付的砝碼。
後湖的海賦江城銷售員說，四大國有銀行的首套房利率都上浮，不過建行可享受基準利率，前提是要首付四成。碧桂園生態城的售樓員也說首套房利率普遍上浮瞭5%，而且還要上浮，如果購房首付五成，與他們樓盤合作的農行可以提供基準利率。【大小戶型每平相差2000元 拆遷戶哄搶東後湖】
房貸收緊：享基準利率需提高首付
昨天，北京傳出有知名樓盤下調預期低價入市，一線城市房價現回調苗頭。記者走訪調查武漢樓市，發現樓市風向也在悄然轉變，新建商品住房成交量已經連續三周下跌，有機構網絡調查發現，有近六成購房者看跌房價，有開發商甚至表示，就在等誰第一個降價。【上周賣房2928套 僵持期熱區漲價盤不受待見】
內容來自sina新聞
某網房產研究中心研究員表示，目前銀根普遍收緊，銀行對於房貸業務年後不但不放松，反而更加嚴厲；在這種條件下，銀行想采取提高首付的方式，挑選更加優質的購房者成為客戶；再加上房貸放款期延長，如果這種情況持續，會加劇一些中小開發商的資金緊張，這是房價可能局部回調的內因。
購房者觀望：近6成看跌
國內多城市不斷傳出的房企資金鏈斷裂、房價下降等消息，也在影響購房者的預期。昨天，武漢一房屋信貸年息任何問題免費諮詢中壢傢知名網站做的網絡調查顯示，有九成人在關註房價是否下跌，其中有58.54%的人認為購房者觀望氛圍濃，後市有回調的可能。而去年9月份，該網站的調查顯示，高達84%的被調查者認為房價要漲。
購房者預期轉變，使原來一些急於下定的購房者糾結起來。彭女士最近在東西湖看中瞭一套8800元/平方米的房子，價格、配套等都覺得能接受，但是就是不敢下定，她告訴記者，現在網上都是各地房價下降的消息，就怕房子買瞭就跌，一跌，起碼損失大幾萬，一年工資就去瞭。
來自某網房產研究中心數據顯示，武漢中心城區新建商品住房成交量已經連續三周下跌。其中，2月26日-3月4日為2594套，3月5日-3月11日為2098套，3月12日-3月18日1700套。
玉井區土地貸款率利最低銀行 開發商暗慌：誰會第一個降價
近幾年的3月份，都是武漢樓市高歌猛進的月份。武昌一位房產銷售代理公司負責人說，即便是2011年年底那波降價潮，到瞭2012年3月份就立即回暖，房價迅速上升；但今年3月形勢不大一樣，感覺樓市預期發生瞭變化，這兩周開盤的情況來看，房價都是原地踏步，有的甚至暗地小幅下調瞭價格。
武漢一傢代理銷售多傢大開發商樓盤的代理公司人員說，從目前掌握的各方面情況來看，今年確實不容樂觀。而另一傢代理公司項目負責人直言，現在就在等第一個降價樓盤，然後就可以名正言順跟進，又不被扯皮。
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