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業內指出，萬科憑借其在全國范圍內的廣泛佈局，及其長期所堅持的剛需產品定位持續獲得市場關註，累計實現銷售金額843億元，銷售面積726萬平方米，行業領導地位持續穩固。
2013年上半年，銷售額在300億元以上的企業由去年同期的6傢擴大至現在的9傢。其中，融創124.4%的增長速度、碧桂園97%的增長幅度令人咋舌，也成為各大房企業績增長幅度之首。業內分析，受益於大環境的同時，也得益於其"全民營銷"等營銷模式上的突破。
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也有專傢指出，近期貨幣流動性趨緊，已經給各方發出瞭警示。未來房企融資問題依舊需要面對。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，宏觀經濟面臨的不確定性增強，房地產業作為經濟增長的重要支柱，不太可能出臺新政打壓。房企完成全年目標難度不大，尤其是部分企業的可售貨量充足，下半年超額完成全年目標將是大概率事件。雖然主要城市的房價仍然漲勢難改，但決策層調控加碼的可能性較小。
隨著下半年貨幣政策寬松幅度有限、美國等海外量化寬松政策的逐步退出，一些品牌房企的融資成本勢必出現上升。加上一些熱點城市房價上漲壓力持續，以及房企拿地熱情相對高漲，不排除地方政府會出臺針對性政策來緩解房價上漲壓力。專傢建議房企應采取審慎、穩健的經營策略應對市場的變化。記者 董傢聲
近年來一直以萬科為趕超目標的恒大地產，在銷售面積榜單上實現瞭趕超，以729萬平方米的成交面積重奪銷售面積桂冠。其上半年482億元的銷售額則排在第五位。業內人士預計，按照房企一貫的銷售策略，勢必在下半年加大推盤量，恒大沖擊千億規模不是"不能完成的任務"。
業內人士預計，如果政策不出重大調整，上半年銷售業績超過600億元的幾傢房企年底銷售額超千億已經問題不大。
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綠地集團則以653億元緊隨其後。與去年底最後階段才搭上千億集團末班車不同，今年上半年，綠地集團銷售額達653億元，同比增長45%。業內分析，其多元化的產品線、合理的城市佈局以及借力資本市場的行動都將繼續助推企業的規模和地位更快地提升。
此外，華潤、世茂則以50%左右的增長速度順利躋身前十。專傢分析，調控背景下，華潤置地加快佈局全國，調整產品結構，加大中小戶型剛需產品推盤力度，持續實現銷售業績的高速增長，2013年上半年，企業共實現銷售金額348億元，較去年同期增長49.36%，可以說實現瞭"彎道超車"的戰略目標。此外，佳兆業與融創等企業銷售額同比增長50%以上，這些企業下半年的銷售表現也十分值得期待。
部分房企"彎道超車"
此外，萬達、綠地兩傢大型房企借殼上市成功後，隱形地產航母將浮出水面，屆時，房企"千億俱樂部"將再度擴軍。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/15562286552.shtml
上半年排名第三的保利地產、保利新茉莉公館，通過均衡佈局全國各大區域，重點深耕核心城市，並憑借其完善的產品線和靈活的銷售策略在2013年上半年共實現銷售金額648億元，銷售面積581萬平方米。
標桿房企地位穩固
數據顯示，銷售業績行業領先的52傢品牌房企中有26傢在上半年銷售額突破百億元，其中萬科、綠地、保利、中海、恒大五傢企業位列榜單前五位，銷售額都突破600億元大關，萬科累計實現銷售金額843億元，與第二位的綠地集團業績相差177億元，龍頭地位日趨穩固。
分析顯示，調控持續深入令市場發生深刻變化，龍頭企業市場信託房貸信貸利率缺錢急用哪裡汽車貸款份額進一步提升，房企競爭日趨激烈。2013年1-5月，萬科、保利、中海三傢房地產企業的市場份額分別為2.71%、1.98%，2%，較2012年末分別提升瞭0.52、0.41、0.61個百分點，龍頭企業規模優勢進一步凸顯。
值得註意的是，在萬科、保利、中海、綠地四傢企業上演第一梯隊激烈角逐的同時，銷售額在300億元以上企業之間的競爭也日益強化。
萬達綠地上市逼宮萬科 千億集團年底或擴至5傢
內容來自sina新聞
上半年"提價"奏效
下半年"走量"關鍵
業內人士分析，房企業績提升與各大公司銷售策略調整直接相關。從十大品牌房企產品結構和銷售均價來看，隨著房地產市場的持續回暖、企業去庫存壓力的不斷減小，品牌房企在主攻剛需市場的同時，開始加推高端項目，中高端項目的熱銷有效促進瞭其在上半年的銷售表現。此外，品牌房企還在上半年采取瞭"提價策略"，與上年同期的"以價換量"形成鮮明對比；1-5月，十大代表企業中僅保利、中海兩傢企業的銷售均價出現結構性下調，其餘8傢企業的均價漲幅均在5%以上，其中萬科、龍湖、世茂三傢房地產企業的銷售均價亦較上年同期增長瞭10%以上。
分析顯示，品牌房企在上半年大多采取瞭提價策略，行業龍頭市場份額進一步提升。雖然下半年房地產調控政策或保持平穩，但貨幣政策有趨緊的跡象，房企融資成本一旦持續上升，不排除降低利潤率加快出貨的可能，可能在一定程度上緩解房價上行的壓力。
繼去年下半年以來升溫，今年上半年樓市依舊熱力不減。大型房地產企業銷售業績有較大幅度增長，拿地熱情高漲。日前，中國指數研究院發佈52傢品牌房地產企業年中銷售業績報告顯示，50%的房企在上半年銷售額突破百億元，萬科銷售額達到830億元，成為年度半程銷售冠軍，而綠地、保利、中海則緊隨其後，銷售額都突破600億元大關。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟認為，地產商下半年角色可能轉弱。作為資金密集型產業，房地產企業大都高負債運作，長期依賴融資，在這波"錢荒"中，一旦錢緊，眾多依靠國內銀行貸款以及信托、理財產品等表外資金的房地產企業國內融資必將緊張。下半年隨著資金鏈緊張，有可能會加速銷售，快速回籠資金。
第一梯隊競爭白熱化
重點佈局區域核心城市的中海地產中海尚湖世傢，受益於一二線城市房地產市場上半年的放量成交，銷售業績穩步增長，以643億元的銷售業績緊隨其後。
"千億"房企將擴軍
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